Auffrischen
Böden und Wände erneuern.
206 €/m² netto
14.440 €netto
17.328 € inkl. 20 % USt
- Entrümpelung
- Wände ausmalen
- Neuer Boden inkl. Material
- Entsorgung und Endreinigung
Altbausanierung in Wien
Eine Altbauwohnung muss nicht vollständig neu werden. Wir klären mit Ihnen, was bleiben kann und welche Arbeiten nötig sind. Das Richtangebot berechnen Sie online, den Fixpreis vereinbaren wir nach der Besichtigung.
Was kostet eine Altbausanierung in Wien?
Drei Preisbeispiele für eine Altbauwohnung mit 70 m². Der Umfang macht den Unterschied.
Teilsanierung
Oberflächen und Badezimmer erneuern.
398 €/m² netto
27.840 €netto
33.408 € inkl. 20 % USt
- Entrümpelung und Entsorgung
- Wände und Boden erneuert
- Bad saniert, Markensanitär
- Endreinigung
Komplettsanierung
Zusätzlich Elektrik, Fenster und Türen erneuern.
1.159 €/m² netto
81.140 €netto
97.368 € inkl. 20 % USt
- Wände, Parkett und Grundriss
- Bad neu, Heizkörper neu
- Fenster, Türen, Eingangstür
- Komplette Elektroinstallation
Was braucht Ihre Altbauwohnung?
Der Zustand entscheidet über den Umfang. Diese drei Bereiche planen wir zusammen.
Bestand erhalten
Nicht alles muss neu werden.
Böden, Türen und Fenster werden nach Zustand beurteilt. Gemeinsam legen wir fest, welche Bauteile bleiben und wo Arbeiten sinnvoll sind.
- Zustand vor Austausch prüfen
- Erhalt im Umfang festhalten
- Anschlüsse mitplanen
Technik erneuern
Die Arbeiten zusammen planen.
Neue Elektrik, ein neues Bad oder eine andere Heizung betreffen auch Wände und Böden. Diese Arbeiten stimmen wir vor der Ausführung aufeinander ab.
- Elektrik und Leitungswege
- Bad und Sanitär
- Heizung und Bodenaufbau
Räume anpassen
Den vorhandenen Platz besser nutzen.
Ein anderer Grundriss kann den Alltag erleichtern. Welche Änderungen möglich sind, muss vor der Ausführung geklärt werden.
- Raumnutzung besprechen
- Machbarkeit prüfen
- Oberflächen gemeinsam festlegen
Erst den Bestand verstehen.
Dann den Umfang festlegen.
Das Baujahr allein sagt wenig darüber aus, was erneuert werden muss. Entscheidend sind der Zustand und die geplante Nutzung.
Besichtigung vereinbarenUntergründe und Oberflächen
Vor neuen Belägen prüfen wir, welche Vorarbeiten an Böden und Wänden in den Umfang aufgenommen werden müssen.
Fenster, Türen und Anschlüsse
Wir stimmen ab, was erhalten bleibt und was ersetzt wird. Davon hängen auch die angrenzenden Arbeiten ab.
Bad, Elektrik und Heizung
Leitungswege, Ausstattung und Eingriffe in den Bestand werden gemeinsam geplant und im Angebot beschrieben.
So sanieren Sie mit
- 30 Tage
- Bauzeit, Datum im Vertrag
- Fixpreis
- ohne Nachträge
- 3 Jahre
- Gewährleistung
- 1 Kontakt
- für alle Gewerke
Von der Zahl zur fertigen Wohnung
1
Richtangebot online
Zwölf Fragen, dann steht die Zahl, mit vollständigem Leistungsverzeichnis und als PDF. Ohne Kontaktdaten.
Richtangebot erstellen
2
Vor-Ort-Termin
Wir sehen uns die Wohnung an und machen aus dem Richtwert ein verbindliches Fixpreisangebot. Kostenlos.
Besichtigung vereinbaren
3
30 Tage Bauzeit
Ab Baustart bis zur Übergabe, mit Datum im Vertrag. Ein Ansprechpartner für alle Gewerke.
Was im Festpreis steckt
Der Preis für die vereinbarten Leistungen bleibt fix, auch bei steigenden Materialkosten.
- Baustellenschutz, Entsorgung und Endreinigung
- Alle Gewerke aus einer Hand
- Laufen, hansgrohe und Marazzi gemäß Angebot
- Drei Jahre Gewährleistung, ein Ansprechpartner
Ihre Leistungen im Überblick
MalerarbeitenWände und Decken ausmalen
✓BodenarbeitenBodenbelag inklusive Material
✓BadezimmerSanitär und Fliesen festgelegt
✓Baustelle und AbschlussSchutz, Entsorgung, Endreinigung
✓Leistungsumfang erfasstNachvollziehbar im Leistungsverzeichnis.
Muss bei einer Altbausanierung alles erneuert werden?+
Nein. Welche Bauteile bleiben können, hängt von ihrem Zustand und Ihren Anforderungen ab. Deshalb legen wir den Umfang nach der Bestandsaufnahme fest. Eine funktionierende Ausstattung wird nicht allein wegen des Baujahrs ausgetauscht.
Können Böden, Fenster und Türen erhalten bleiben?+
Das klären wir anhand des Bestands. Im Angebot halten wir fest, welche Bauteile bleiben und welche Arbeiten daran vorgesehen sind. Eine spezielle Restaurierung muss gesondert geprüft und vereinbart werden.
Kann der Grundriss einer Altbauwohnung verändert werden?+
Mögliche Änderungen besprechen wir bei der Besichtigung. Vor der Ausführung müssen Machbarkeit und gegebenenfalls erforderliche fachliche Prüfungen geklärt sein. Nicht jede Wand kann versetzt oder entfernt werden.
Was beeinflusst die Kosten einer Altbausanierung?+
Vor allem der Zustand, die ausgewählten Arbeiten und die Ausstattung. Werden Elektrik, Bad, Fenster oder Bodenaufbau erneuert, verändert das den Umfang deutlich. Die Preisbeispiele auf dieser Seite zeigen drei Sanierungsumfänge. Die Wohnungsgröße passen Sie mit dem Regler an. Im Konfigurator berechnen Sie die Arbeiten für Ihre eigene Wohnung.
Wie wird aus dem Online-Richtangebot ein Fixpreis?+
Sie wählen im Konfigurator die Arbeiten für Ihre Wohnung. Bei der Besichtigung prüfen wir den Bestand und stimmen den Umfang ab. Darauf basiert das verbindliche Fixpreisangebot.
Gelten die 30 Tage Bauzeit auch für Altbauwohnungen?+
Die 30 Tage gelten für den vereinbarten Sanierungsumfang ab Baustart bis zur Übergabe. Voraussetzung ist eine leere Wohnung. Vorbereitung, erforderliche Abklärungen und der konkrete Baustart werden vorher abgestimmt.
Was passiert, wenn erst während der Arbeiten Schäden sichtbar werden?+
Nicht jeder Zustand ist vor dem Öffnen von Wänden oder Böden erkennbar. Der Umgang mit verdeckten Schäden ist im Angebot geregelt. Der vereinbarte Umfang und solche Ausnahmen sollten vor der Beauftragung geklärt sein.
Kostenlos und unverbindlich
Was kostet Ihre Altbausanierung?
Ein paar Fragen, zwei Minuten, ein vollständiges Leistungsverzeichnis als PDF. Ohne Kontaktdaten, ohne Rückrufbitte.
In 2 Minuten zum Angebot Lieber gleich einen Vor-Ort-Termin